domingo, octubre 29, 2006

TODOS EL 3 en VALLESE y COLPAYO 19hs

Proto Comuna Caballito
Hechos. No palabras

Amig@s:
Se acercan tiempos de definiciones a nuestros reclamos.
El próximo viernes 3 de noviembre realizaremos una nueva protesta vecinal. En las plazoletas Amadeo Sabattini. En Colpayo y Felipe Vallese. Desde las 19 Hs. Pediremos por la suspensión del proyecto de construcción de 3 torres de 32 pisos cada una que planean emplazar en la manzana comprendida por las calles Rojas, Arengreen, Colpayo y Felipe Vallese. No tenemos duda que dicha construcción acarrearía una gran desmejora en la calidad de vida de los vecinos de Caballito.
De igual manera nos sumamos al pedido popular por el mantenimiento de la ermita de la Virgen del Rosario, que el Ejecutivo de la Ciudad pretende demoler.
Asimismo solicitamos el cumplimiento del Diagnostico Participativo del Paisaje de las Plazoletas Sabattini. Difundido por el Gobierno de la Ciudad en los años 2003 y 2004 como el ejemplo a seguir en mecanismos de participación ciudadana . Y hoy bastardeado y olvidado por las autoridades.
Por otra parte, según fuentes confiables. El martes 7 se tratarán en la Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura de la Ciudad (en horario a confirmar). Los proyectos modificatorios del Código de Planeamiento Urbano presentados por la Diputada Baltroc y el Diputado Olmos. Y Probablemente la semana siguiente, si el Ejecutivo entrega el informe técnico, el proyecto de ley de emergencia urbana presentado por el Diputado Gramajo. Es fundamental lograr que los diputados integrantes de la Comisión apoyen con su firma el Despacho , necesario para que se pueda tratar en el recinto el proyecto de ley.
A continuación les entregamos correos de los integrantes a los que les pedimos que se comuniquen mostrando su apoyo a las medidas solicitadas por la ciudadanía de nuestro barrio. Vivan o no en Caballito les pedimos su solidaridad .

Presidente: Gonzalez, Alvaro despagonzalez@legislatura.gov.ar
Vicepresidente 1ro. Olmos, Juan Manuel juan.manuel.olmos@legislatura.gov.ar
Vocales: Acuña Maria Soledad despacuna@legislatura.gov.ar
Baltroc Beatriz bebaltroc@legislatura.gov.ar
Santilli Diego info@diegosantilli.com.ar
Anchorena Teresa teresa.anchorena@legislatura.gov.ar
Bravo Herrera Rodrigo rherrerabravo@legislatura.gov.ar
Talento Miguel, vicepresidencia2da@legislatura.gov.ar
Carlos Lo Guzzo carlos.lo.guzzo@legislatura.gov.ar

Para comunicarse telefónicamente tienen que llamar al 4338-3000. Solicitar ser retenido por la operadora (para no tener que llamar tantas veces), e ir pidiendo por los despachos sin cortar.
GUSTAVO DESPLATS
Coordinador PROTO COMUNA CABALLITO

sábado, octubre 21, 2006

Video de TN del corte en Rivadavia. El martes 24 a las 13 hs.a la Legislatura Peru 130

Amigos ; siguiendo el vinculo encontraran un video de TN sobre la protesta del viernes 20. http://www.tn.com.ar/video.asp?Id_Nota=50521
Los esperamos a todos el martes 24 a las 13hs. en la Legislatura. Peru 130. Donde entregaremos un petitorio a los integrasntes de la comision de Planeamiento Urbano pidiendo el pronto tratamiento de los proyectos que pueden mejorar la calida de vida de los vecinos de Caballito

miércoles, octubre 18, 2006

VIERNES 20 de OCTUBRE 19Hs ACOYTE Y RIVADAVIA

Proto Comuna Caballito
Hechos. No palabras
Estima@s amig@s:
Les enviamos invitación a la asamblea pública de protesta del 20 y notas publicadas por los diarios La Prensa y La Nación.
Sin mas los saluda atte.
Lic. Gustavo Desplats
Proto Comuna Caballito

VIERNES 20 19 Hs. ACOYTE Y RIVADAVIA
ENCUENTRO DE VECINOS CONTRA LA EDIFICACIÓN DESMEDIDA
Por el traslado de la DGFOC al Ministerio de Obras y Planeamiento.
Por el cumplimiento de la normativa vigente.
Por la suspensión de la entrega de permisos de obra nueva de mas de 10.5 metros en calles y la revisión con participación vecinal de los entregados en el ultimo año.
Por estudios que determinen cual es la infraestructura.
Por la presencia de funcionarios con real capacidad de resolución de los problemas.
Por la sanción de la Ley de Emergencia Urbana de Caballito.
Por la modificación del Código de Planeamiento Urbano.
Por una Ciudad sustentable.
.
Invita: PROTO COMUNA CABALLITO
Informes 15-4163-5901 4903-7444

protocomunacaballito@yahoo.com
www.protocomunacaballito.blogspot.com
www.protocomunacaballito.blogspot.com

LA PRENSA Edición impresa martes 17 de octubre
Para este año se espera que se construyan 300 nuevos edificios,
lo que traería a 12 mil familias a vivir en la zona

Caballito le tiene miedo a las torres
La infraestructura del barrio podría colapsar con los nuevos emprendimientos.
Dos proyectos legislativos intentan revertir la situación.
No es que queremos que el progreso no llegue a Caballito, sino que se haga de una forma organizada y con un planeamiento acorde con la emergencia ambiental que ya tenemos’’, señaló a La Prensa Gustavo Desplats, vecino y coordinador de la Protocomuna de Caballito. La entidad agrupa a distintas asociaciones barriales que desde hace ya un tiempo vienen solicitando al Gobierno de la Ciudad la suspensión de entrega de permisos de obra para la construcción de torres y edificios.Ataviados con barbijos y sosteniendo carteles que piden un ‘SOS Caballito’, el reclamo de los vecinos se sustenta en una cuestión que alarma a los habitantes de la zona. ‘‘Viven casi 30.000 personas por kilómetro cuadrado en este barrio y es la densidad de población más importante de la República Argentina. Esto es porque nos encontramos geográficamente en la mitad de la Ciudad, lo que estimula a la gente a querer vivir aquí por su ubicación’’, destacó Desplats.Muestra de este interés habitacional es que tan sólo en 2005 se autorizó la edificación de 148.000 metros cuadrados. Durante el primer semestre de 2006 ya fueron concedidos 106.000 metros cuadrados y se espera otra suma aún mayor para lo que queda del año.‘‘Esto significa que se está concentrando en una superficie que es el 3 por ciento de la Ciudad de Buenos Aires, el 10 por ciento de todo lo que se construye. Es algo totalmente desproporcionado para la infraestructura existente’’, señaló Desplats.Actualmente hay 100 edificios de 8 a 12 pisos en venta y 150 en construcción. Además, está todo preparado para construir 150 más. Es decir, al barrio se le sumarán los habitantes de los 400 edificios que se planea construir en los próximos 2 años.Por otra parte, si se calcula que de estos 400 edificios cada uno cuenta con 10 pisos aproximadamente, la cantidad de personas que pueden ir a vivir allí sería de 4.000. Y si a esto se le agrega que en cada piso haya dos o tres departamentos, la suma se incrementaría a un total de más de 12.000 familias. Una pequeña ciudad.SATURADOSegún lo que recuerdan los vecinos, siempre hubo problemas con los servicios. La red de cloacas fue realizada en 1911, es decir hace casi 100 años, cuando la zona estaba poblada por quintas y chacras. En la actualidad, con el rápido incremento de habitantes los servicios no dan abasto y ya en julio de este año dos cloacas colapsaron en Avellaneda al 700 y en Honorio Pueyrredón al 300. Ni hablar del tendido de líneas telefónicas, que se remonta al plan Megatel.La situación hizo que los propios vecinos presentaran un pedido al jefe de gobierno, Jorge Telerman, y a la Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura porteña para que se hicieran estudios de impacto ambiental a fin de determinar la capacidad de las cloacas y los servicios de agua, gas y corriente eléctrica de la zona.‘‘Estamos creando dos ciudades en un mismo territorio. Una que va desde el suelo para arriba y la otra del suelo para abajo, de la que nadie sabe nada. Esto es porque nadie hizo un estudio en serio sobre el impacto ambiental y la red de cloacas y los efectos de todo esto en el suelo’’, destacó Desplats.La Constitución de la Ciudad Autónoma, en su artículo 29, definió el Plan Urbano Ambiental como el instrumento que debe regir las políticas urbanas, públicas y privadas. El plan, que no es un proyecto terminado sino que está sujeto a constantes cambios, fue concebido para sustentar un proceso de planificación y gestión permanente mediante el cual los vecinos, los profesionales y las entidades académicas pudieran participar.Con este fin, durante 2005 se puso en marcha el Foro Participativo Permanente, que tiene como objetivo principal formalizar el proceso de consultas, debate y formación de consenso sobre el Plan Urbano Ambiental.‘‘Estamos de acuerdo con la mayoría de los lineamientos que establece el Plan Urbano Ambiental presentado hace poco días en la Legislatura. Pero mucho de lo que se plantea en el texto, cuando esté aprobado ya la realidad va a ser otra. Necesitamos hoy imaginación y respuestas que sean imaginativas’’, expresó Desplats.INICIATIVASEn la Legislatura se presentaron dos proyectos que específicamente señalan a Caballito en estado de emergencia por los próximos 15 años y piden que se realicen las acciones necesarias para revertir la situación.‘‘Notamos que el barrio alcanzó una densidad superior a la permitida por el actual Código de Planeamiento Urbano. Es por ello que nuestra iniciativa apunta a preservar el patrimonio sociocultural e histórico característico de Caballito’’, expresó Juan Manuel Olmos, legislador por el Frente para la Victoria y actual vicepresidente de la Comisión de Planeamiento Urbano.‘‘Este proyecto del ley -agregó- propone cambiar el distrito de zonificación, lo cual significa que a partir de esta sanción se puede construir hasta nueve metros de altura, casi 3 pisos, en el polígono delimitado por las calles Boyacá, Carabobo, Directorio, José María Moreno, Angel Gallardo y Gaona.’’El Código de Planeamiento Urbano, que determina la regulación sobre la cantidad de metros cuadrados que pueden ser construidos en un barrio, continúa con el espíritu de la época de su creación, en 1976, cuando se permitió la edificación indiscriminada.Actualmente, cualquier intento por reformar este código llevaría entre un año y medio a dos años, debido a que es una ley denominada de doble lectura. ‘‘El artículo 90 dice que este procedimiento se inicia con un despacho previo de comisión que incluya el informe de los órganos involucrados. Luego sigue una aprobación inicial de la Legislatura y posteriormente se publica y se convoca a una audiencia pública. Esto debe ser dentro de los 30 días para que los vecinos o las entidades comunales que lo deseen presenten sus reclamos y observaciones. Finalmente, es la Legislatura la que tendrá una resolución definitiva sobre el asunto’’, dijo a La Prensa Sebastián Gramajo, legislador por FPV y también creador de un proyecto específico de emergencia para el barrio de Caballito.Allí, el legislador pidió que se aplique una restricción a las construcciones de más de 500 metros cuadrados construidos en una calle y de más de 1.000 en una avenida. De esta forma, podría analizarse con mayor detalle el impacto ambiental que tendrían en cada manzana.‘‘Es cuestión de plantearse qué modelo de ciudad se quiere en Buenos Aires y qué políticas a corto y largo plazo deben realizarse para mejorar. Hay una gran necesidad de viviendas en otros barrios porteños que deberían tener también un crecimiento necesario en infraestructura como el nuestro’’, enfatizó Desplats.
Mariana Badeni

La Nacion Edición impresa miércoles 18 de octubre.
Construcción

Vecinos de Caballito se oponen a torres nuevas
Las obras se realizan en 357 manzanas
El crecimiento arrollador de la construcción comienza a producir resistencias entre los vecinos de Caballito. La ONG Proto Comuna presentó ante la Justicia un recurso de amparo para que ésta frene la construcción de torres en 357 manzanas, con el argumento de que "la infraestructura está a punto de colapsar y de la necesidad de hacer un estudio de impacto ambiental y urbanístico", afirma Gustavo Desplats, representante de esta entidad. Y agrega: "La red cloacal es de principios del siglo XX". Sus afirmaciones se apoyan en datos del Centro de Estudios para el Desarrollo Económico Metropolitano (Cedem) que indica que el 70% de las nuevas construcciones se concentra en apenas ocho barrios. Código de la discordia Caballito muestra un crecimiento interanual del 149,6% al comparar los metros aprobados en los ocho primeros meses de este año, en relación con el mismo período de 2005, ubicándose en segundo lugar con 197.008 m2, cerca del líder Palermo, donde se registraron 228.634 m2. "Actualmente hay 100 edificios en venta, 150 en construcción y 150 lotes preparados", revelan algunos actores de la construcción. El ingeniero Fernando Esquerro, presidente de la Asociación de Empresarios de la Vivienda (AEV), revela su preocupación porque considera: "Se puede afectar a la industria que da más empleo", y pide "respetar el Código de Planeamiento Urbano que autoriza estas construcciones". A propósito de esta situación, el doctor Daniel Butlow y la doctora y arquitecta Valeria Nerpiti sostienen: "Se intenta trabar y desautorizar lo que legítimamente fue autorizado en materia de urbanismo y edificación. Nadie cuestiona la legitimidad y la bondad del derecho de amparo, lo que se cuestiona es su otorgamiento cuando la arbitrariedad o ilegalidad manifiesta que está llamado a proteger, no existen". Precisamente, Proto Comuna y otros grupos vecinales piden la modificación del Código por vía legislativa, pero la acción judicial es una vía más rápida para detener las obras. Mientras tanto, esperan respuestas de autoridades del GCBA, con quienes tuvieron una audiencia pública el 3 del actual, en el CGP de la zona.
Fernando G. Caniza

¡Si siguen las torres CABALLITO COLAPSA!
TRANSITO: ¡Un caos! COLEGIOS: ¡Ya faltan vacantes!
SERVICIOS Y CLOACAS: No resisten
VALOR DE LA PROPIEDAD Y CALIDAD DE VIDA:
va a caer a pique

LA NACION 15 DE OCTUBRE




Reclamo vecinal: temen que los servicios colapsen de acá a diez años
Piden parar las edificaciones sin control
El boom inmobiliario afecta especialmente a Palermo, Belgrano, Flores, Caballito y Villa Urquiza; falta un nuevo plano urbano
Mientras la nueva población de torres y edificios va dando otra fisonomía a Buenos Aires, que pierde una casa cada dos días, el desarrollo explosivo de la construcción ha provocado una creciente movilización vecinal: en distintos barrios piden que cesen las edificaciones por el posible colapso de la red cloacal y de los servicios, además de la preferencia de muchos por vivir en zonas de casas bajas. De enero a agosto pasado, la Dirección General de Fiscalización y Catastro del gobierno porteño autorizó la construcción de 1.909.348 metros cuadrados, lo que equivale a un aumento del 42,7 por ciento respecto del mismo período de 2005 -1.338.293 m2- y del 123,7% respecto de la crisis económica, en 2001, cuando se autorizaron 853.651 m2, según datos suministrados a LA NACION por el Centro de Estudios para el Desarrollo Económico Metropolitano (Cedem). Caballito, Palermo, Flores, Villa Urquiza y Belgrano son los barrios con mayor edificación y en ellos se concentra casi el 50% de la superficie aprobada en toda la Capital. Allí, vecinos agrupados en asociaciones alzaron su protesta cuando las calles se poblaron de andamios y albañiles. Incluso, hubo denuncias por la baja de energía eléctrica, los cortes en el suministro de agua y hasta inundaciones por la sobresaturación de la red cloacal (ver aparte). Hoy el Código de Edificación permite la construcción de estas torres y edificios que se levantan en terrenos donde antes había una casa, pues hace tiempo que no hay lotes libres en la ciudad. En lo que va del año se demolieron más de 160 viviendas y galpones en una urbe que ya tiene unas 30.000 unidades de más de cinco pisos. "Todo lo que se construye está permitido. El Código no dice que donde hay casas no se pueden levantar edificios... Hay cinco proyectos de ley presentados en la Legislatura para modificar esta situación. El reclamo de los vecinos merece ser atendido. Pero tampoco se le puede poner una tapa a Buenos Aires, porque si se prohíbe la construcción, los valores de las propiedades subirían ante tanta demanda y poca oferta", dijo a LA NACION el diputado Alvaro González, presidente de la Comisión de Planeamiento Urbano de la Legislatura. Enrique García Espil, vicepresidente del Consejo Profesional de Arquitectura y Urbanismo, criticó la falta de un plan estatal sobre la ciudad que se quiere. "Buenos Aires no tiene un proyecto, cosa que es un disparate. Es obligatorio formular un plano urbano, pero pasaron diez años [de la sanción de la Constitución porteña] y nunca se hizo nada. Creo que si se reformara el Código, lo primero que querríamos es que hubiera barrios de más altura, y barrios bajos. Y hoy están mezclados." Según Hugo Mennella, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina, el boom edilicio es positivo. "La construcción es muy alentadora, porque va cambiando la fisonomía del barrio, se va modernizando y se incrementa su nivel poblacional", dijo. Nuevos propietarios Los nuevos condominios en las citadas zonas están orientados a personas con buen poder adquisitivo, ya que el metro cuadrado oscila entre 1200 y 2500 dólares. "Los que hoy compran estas viviendas son argentinos que viven en el exterior, los que están dolarizados, y los extranjeros", dijo el diputado González. La pregunta que surge es: ¿puede la infraestructura de la Capital resistir semejante crecimiento inmobiliario? Ingenieros, arquitectos, funcionarios y urbanistas, a pedido de LA NACION, estimaron que si se mantiene este ritmo en la construcción sin una adecuada inversión para modernizar la red cloacal y pluvial, que data de 1920, los servicios colapsarán en poco más de 10 años. El ingeniero Silvio Bressan, director del Departamento de Ingeniería Civil de la Facultad Regional Buenos Aires de la Universidad Tecnológica Nacional, opinó: "La red pluvial y cloacal es de principios del siglo pasado, cuando mucha superficie era descubierta. Cuando llovía, el alto porcentaje del agua se la llevaba el terreno. Hoy la superficie se ha impermiabilizado y entonces el agua no es absorbida, se escurre por la superficie, lo que, en ocasiones, provoca inundaciones", sostuvo Bressan. ¿Y que dice el Estado? Juan Gilli, director general de Interpretación Urbanística del gobierno porteño, reconoció el problema. "Los primeros resultados de los estudios sobre los servicios indican que muchos sectores pueden resistir la llegada del boom de la construcción. Pero es lógico que si no se invierte en infraestructura de la misma manera en que crece la construcción, en un futuro habría problemas", dijo. El Ministro de Obras Públicas y Planeamiento, Juan Pablo Schiavi, aseguró que la infraestructura de la ciudad no está en estado crítico. "Es cierto que si no hay inversiones la situación se complicaría, porque durante años no se invirtió ni un peso, pero hemos dado un paso importante: firmamos un convenio sobre el cual pasaremos a tener control y planeamiento sobre AySA. Y habrá una fuerte inversión, que permitirá a los vecinos mejorar sus servicios", dijo Schiavi a LA NACION. Por Pablo Tomino De la Redacción de LA NACION
Historias de quienes ya no viven tranquilos
Vecinos de Caballito, los más quejosos
Hace 16 años Guillermo Rey compró su primera vivienda en Caballito: un departamento de tres ambientes que había elegido porque todas las mañanas el sol iluminaba el comedor. Eso fue hasta abril último, cuando comenzó a levantarse una torre de seis pisos y, así, la luz de la mañana ya no brilló más. Pero eso sólo fue el comienzo. Pues durante los últimos tres meses el departamento de la familia Rey sufrió roturas en el techo, rajaduras en las paredes y el patio se convirtió en un campo minado por restos de material de obra que suelen desprenderse de la torre que se levanta junto a su casa. "Lo primero que se deterioró fueron las paredes del dormitorio de mis hijos. Como la obra se levantó sobre la medianera, ingresó mucha humedad. Tuvimos que cambiar el placard de lugar. Al poco tiempo comenzaron las rajaduras y filtraciones", dice Rey y agrega que la situación explotó cuando una chapa de 3 metros por 1,20 metros cayó al patio de su casa. "Menos mal que no había nadie. Presentamos una denuncia en la comisaría 10a." Pero en la comisaría sólo le incautaron la chapa. "En mi casa las cosas se estaban complicando. Lo peor que nos sucedió fue cuando un operario traspasó la pared del cuarto de los chicos con un martillo neumático", dice. Fue así como Rey radicó una nueva denuncia y decidió demandar a la empresa constructora para que se hiciera cargo de los recurrentes daños que ha sufrido su propiedad. "El gobierno no hizo nada. Presentamos el caso en el CGP 6 y nos llamaron a una mediación. En las dos primeras reuniones no se presentó nadie de la empresa. Ahora nos queda una más y después veremos qué acciones legales tomaremos", concluye Rey.
* * *
María Cristina La Torre tiene 55 años y nació en la misma casa donde hoy vive: en el 700 de la avenida Avellaneda, en Caballito. Dice que su propiedad ha sufrido algunos inconvenientes por la construcción de numerosos edificios en la zona. Recuerda que hace una década tenía un sótano que usaba como biblioteca y estudio. Allí, había colecciones de libros. Era un lugar limpio y tranquilo hasta que estalló un caño de la cloaca y el lugar se llenó de desperdicios. "Tuvimos que desalojar el sótano y convertirlo en un depósito. El caño se arregló y se rompió unas cuatro veces más. Demandamos al servicio que provee el agua", comenta La Torre. La mujer está convencida de que la presión que ejercen las instalaciones de las cloacas de los nuevos edificios podría haber sido el detonante de este problema.
* * *
La familia de Gustavo Desplats hace añares que vive en Caballito. Su bisabuelo compró un terreno en el 544 de la calle Hidalgo y comenzó a construir la casa que heredó el vecino. Desplats recuerda que cuando él era niño el barrio era fresco y silencioso. Se podía ver el sol por todas partes y las mañanas eran tranquilas. "Ahora para ver el cielo hay que levantar bien la cabeza", dice. Desplats tiene una casa con un amplio patio, cuyo fondo limita con un departamento que está siendo demolido. "Todas las mañanas hacen mucho ruido. La empresa no tiene autorización para demoler el lugar, pero nada, ni nadie, le impide que siga con su trabajo. Es una costumbre que han tomado todas las empresas constructoras para evitar que los edificios por demoler sean usurpados", explica. Por ahora Desplats asegura que su casa no ha sufrido ningún problema, sólo la geografía y fisonomía del lugar han cambiado. Jesús A. Cornejo
Sin poder de policía
Por Fabiana Martínez Para LA NACION
Todo lo que se ve es la acometida voracidad inmobiliaria que destruye nuestra arquitectura histórica. Lo más contradictorio de esta situación es que a partir del desdoblamiento del área de Planeamiento y Obra Pública, por un lado, y la Dirección General de Fiscalización de Obras Catastro, por el otro, comenzaron los problemas. Porque la primera es la que regula la normativa y la ejecución de las Obras de Infraestructura, pero nunca se entera de la cantidad "indiscriminada" de permisos que otorga el gobierno desde Fiscalización de Obras Catastro. Obviamente porque estos permisos no requieren previa consulta al área de Planeamiento, ya que el Código lo permite; por lo tanto, no se les puede pedir a los funcionarios que apliquen su sentido común al firmar la autorización de estas obras, tampoco se les paga para que hagan uso del más común de los sentidos. Pero los vecinos -me incluyo- denunciaron la ejecución de demoliciones clandestinas. La normativa exige tener un permiso de demolición otorgado por el gobierno, pero este organismo no ha ejercido su poder de policía. La autora preside la Asociación Mutual de la Sociedad Central de Arquitectos.

lunes, octubre 09, 2006

RESPUESTA A LOS PROBLEMAS DEL BARRIO

TORRES CANÍBALES
Se comen la LUZ y el SOL de nuestro barrio
MARTES 17
de 18 a 21Hs.
DIAZ VELEZ 4558
Centro de Gestión y Participación Comunal
(CGPC) Nº 6
EL GOBIERNO DE LA CIUDAD CONTESTA
LOS RECLAMOS DE
LOS VECINOS

2 Foro Participativo
sobre la construcción en el barrio de Caballito.
Que barrio tenemos. Que barrio queremos.
Estarán presentes representantes del Ministerio de Planeamiento Urbano
de la Ciudad y miembros del Consejo del Plan Urbano Ambiental.
Como asimismo funcionarios del CGPC.


¡Si siguen las torres CABALLITO COLAPSA!
TRANSITO: ¡Un caos!
COLEGIOS: ¡Ya faltan vacantes!
SERVICIOS Y CLOACAS: No resisten
VALOR DE LA PROPIEDAD Y CALIDAD DE VIDA: va a caer a pique


Invita: PROTO COMUNA CABALLITO
PROTEGIENDO NUESTRA CALIDAD DE VIDA

Informes: protocomunacaballito@yahoo.com
www.caballitocolapsa.blogspot.com
www.protocomunacaballito.blogspot.com
15-4163-5901 4903-7444
MERECEMOS UN CABALLITO MEJOR

jueves, octubre 05, 2006

Reclamo vecinal

Proto Comuna Caballito
Hechos. No palabras

Les enviamos nota publicada por el diario La Nación. Saludos.
Lic. Gustavo Desplats
Proto Comuna Caballito
Informes 15-4163-5901 4903-7444

Edición impresa jueves 5 de Octubre de 2006
Reclamo vecinal
En Caballito piden que no levanten más torres
La infraestructura podría colapsar
Los vecinos del barrio porteño de Caballito solicitaron ante las autoridades del gobierno de la ciudad y de la Legislatura la suspensión inmediata en la entrega de permisos de obra para la construcción de nuevas torres y edificios. Y hay una razón: mientras en todo 2005 se autorizó la edificación de 148.000 metros cuadrados, en sólo el primer semestre de este año fueron 106.000 los metros cuadrados que tuvieron el visto bueno para las inversiones inmobiliarias, y los servicios cloacales se estarían colapsando. "Pedimos un estudio de impacto ambiental y también reclamamos que las autoridades detengan el cese de permisos de obra, porque hay muchas casas, como en la zona de la calle Avellaneda al 700, donde las cloacas han colapsado y los sótanos se inundan. Pero todos miran para otro lado. Las cloacas que tenemos son de 1911", dijo a LA NACION Gustavo Desplats, vecino y coordinador de la Protocomuna de Caballito, que agrupa a distintas asociaciones barriales. Lo cierto es que ayer autoridades del gobierno porteño, legisladores y vecinos llevaron adelante un foro en el Centro de Gestión y Participación N° 6, para plantear la problemática y encontrar respuesta a los distintos reclamos, que también incluyó la denuncia de demoliciones de casas de manera clandestina. Caballito tiene una población de 180.000 habitantes -se estima que unos 6000 nuevos vecinos se sumaron en el último año- y que están distribuidos en un radio de 6,8 km2, lo que hace un promedio de unos 30.000 habitantes por km2. Incluso, desde la Legislatura se presentaron dos proyectos, uno del diputado Sebastián Gramajo (Frente para la Victoria) en el que se declarara en emergencia urbana el barrio y se pide la realización de una audiencia pública para la aprobación de los permisos de obras, y otro de los legisladores Beatriz Baltroc y Juan Manuel Olmos (ambos del FPV), para limitar la altura de las construcciones y modificar la zonificación. Pero, por ahora, nada ocurrió. En la Legislatura, el presidente de la Comisión de Planeamiento Urbano, Alvaro González, aseguró a LA NACION que no hay estudios realizados que comprueben la falta de una infraestructura adecuada para soportar el incremento de la construcción. " Los reclamos son valederos, pero no se comprobó aún que la infraestructura es deficiente", concluyó el diputado.

miércoles, octubre 04, 2006

“tendremos que adaptar las leyes a lo que los ciudadanos quieren” Mario Sabugo subsecretario de Planeamiento

La Prensa edición impresa miércoles 4 de octubre
Los vecinos piden que se frenen los permisos para edificios altos
Rechazan la construcción de torres en Caballito

El gobierno porteño admitió que el Código Urbano es obsoleto. El subsecretario de Planeamiento Urbano dijo que la normativa fue hecha hace 30 años y parece no estar respondiendo a las expectativas de los habitantes.
El gobierno porteño admitió que la normativa urbana ya no responde a las "expectativas" de los vecinos, y propuso debatir un Plan Urbano Ambiental, luego que agrupaciones del barrio de Caballito rechazaran la construcción de torres, al advertir que podrían hacer colapsar la infraestructura de servicios, entre otras objeciones.Ayer vecinos de Caballito pidieron que se suspendan los permisos para construcciones de más de diez metros de altura, en una reunión realizada en el CGP del barrio con autoridades comunales.La organización Proto Comuna Caballito presentó un amparo a la Justicia, alegando “insuficiencia de infraestructura, aumento de vibraciones en gran escala, incremento sustancial del tránsito, polvo y olores”, por lo que fueron frenadas varias obras.El subsecretario de Planeamiento, Mario Sabugo, admitió que el Código Urbano, sancionado 30 años atrás, “parece no estar respondiendo ya a las expectativas de los habitantes de la Ciudad”, ante las quejas de vecinos de Caballito, contra el "boom" de la construcción de edificios de muchos pisos en esa zona.Por ello, instó a debatir a los vecinos un "Plan Urbano Ambiental", que sería más abarcativo que el Código, y que estaba contemplado desde la declaración de la autonomía porteña, en 1996, aunque nunca llegó a ser tratado en la Legislatura.Por su parte, los legisladores Juan Manuel Olmos, del Frente para la Victoria, y Beatriz Baltroc, del ARI, coincidieron en la necesidad de una modificación normativa que contemple los reclamos contra la construcción no regulada de torres.Olmos señaló que el Código “es una planificación hecha hace 30 años, por lo que habría que revisarla, adaptarla, buscar preservar determinados barrios”. ADAPTAR EL CÓDIGOSabugo aclaró que “lo que se está haciendo (por la construcción masiva de torres) está permitido en los términos normativos que disponemos”, pero admitió que “puede haber zonas con algunas dificultades” ante el levantamiento de estas construcciones.Pero consideró: “El problema no es de infraestructura, parece que hay un cambio de ideas y visiones de los habitantes respecto a cómo deben ser los barrios”.“Se opina que las torres quitan luz, que se respira peor, se habla de carencia de plazas en escuelas, se habla de transporte. Lo que hace 30 años se celebraba (la construcción de torres) hoy es visto como una amenaza”, añadió.El funcionario declaró que “tendremos que adaptar las leyes a lo que los ciudadanos quieren”.